Grundstück kaufen in Wien – 283 m², € 314.000
Baugrundstücke in besonders schöner Villen-Grünruhelage! Inkl. Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus!
Grundstück in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 283 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.110/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 283 m²
- Grundstücksfläche
- 283 m²
- Referenznummer
- F5DC7472
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 314.000
- Preis pro m²
- € 1.110/m²
Beschreibung
In dieser besonders schönen Waldrandlage (Naturschutzgebiet) werden gesamt 3 Baugrundstücke angeboten: 2 Grundstücke (im Plan mit A und B gekennzeichnet) a' ca. 399m² statt um je EUR 448.000,-- (inkl. Baugenehmigung je Grundstück 1 Doppelhaus) jetzt nur um EUR 398.000,-- bzw. 399.000,-- (bis auf Widerruf!) 1 Grundstück (im Plan mit C gekennzeichnet) mit ca. 283m² statt um EUR 349.000,-- (inkl. Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus) jetzt um nur EUR 314.000,-- (bis auf Widerruf) Bauklasse W I 4,5m gk (gekuppelte Bauweise) Baugenehmigungen liegen vor! Diese können, müssen aber nicht umgesetzt werden. Im beiliegendem Plan sind die möglichen Bauflächen farblich ausgewiesen. Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Sackgasse in Villen-Waldrandlage mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet beim Lainzer Tiergarten. Optional ist ein angrenzendes Grünland-Grundstück mit 3.543 m2 zu erwerben. Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [entfernt] bzw. [entfernt] für alle Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung! [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis zum verwendeten Titelbild: Bilder 2023 Google,Bilder 2023 Airbus,European Space Imaging,Maxar Technologies,Kartendaten 2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.312 / Monat
bei € 62.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.444
Grunderwerbsteuer € 10.990 + Grundbucheintragung € 3.454 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 431 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.110/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 508,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 431 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Alexander Ringsmuth GmbH
Von einem Makler angeboten