Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.342/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 441 m², € 320.000

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 8AA3DA02

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 441 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 874/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.337. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.720 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 90 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

1 / 19

€ 320.000€ 874/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 441 m²
Grundstücksfläche: 441 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 874/m²

Änderungshistorie

08.11.2026
Preis: € 350.000→€ 320.000
08.11.2026
Preis pro m²: € 956/m²→€ 874/m²

Beschreibung

Lage

Binsenweg, 1220, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

90 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 520 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-8.6%

ursprünglich € 350.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.337 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Binsenweg

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: StarREAL OG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 08.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.342/m². Diese Immobilie liegt mit € 874/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 714,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 430 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 415.000 €	–	ca. 400 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 500.000 €	–	ca. 490 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 470 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 450.000 €	–	ca. 420 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 480.000 €	–	ca. 405 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 800.000 €	–	ca. 500 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 305.000 €	–	ca. 415 m²	1220 Donaustadt
8	Grundstück	ca. 370.000 €	–	ca. 495 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 400.000 €	–	ca. 420 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 420.000 €	–	ca. 425 m²	1220 Donaustadt

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 415.000 €	–	ca. 400 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 500.000 €	–	ca. 490 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 470 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 450.000 €	–	ca. 420 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 480.000 €	–	ca. 405 m²	1220 Donaustadt
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