Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.335/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 1 586 m², € 1.579.000

Neuer Preis! Mühlwasser | Großes Baugrundstück mit Potenzial! | ca. 1.586 m²

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 3714E567

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 586 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 996/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.598. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 72.634 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 5

€ 1.579.000€ 996/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 586 m²
Grundstücksfläche: 1 586 m²
Referenznummer: 3714E567

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.579.000
Preis pro m²: € 996/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.598 / Monat

bei € 315.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 72.634

Grunderwerbsteuer € 55.265 + Grundbucheintragung € 17.369 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.598 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 490 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.335/m². Diese Immobilie liegt mit € 996/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 643,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 1.455.000 €	–	ca. 1.535 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 300.000 €	–	ca. 1.500 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 1.575.000 €	–	ca. 1.585 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 1.960.000 €	–	ca. 1.500 m²	1230 Liesing
5	Grundstück	ca. 1.290.000 €	–	ca. 1.535 m²	1230 Liesing
6	Grundstück	ca. 265.000 €	–	ca. 1.480 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 1.500.000 €	–	ca. 1.500 m²	1130 Hietzing
8	Grundstück	ca. 1.500.000 €	–	ca. 1.430 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 1.605.000 €	–	ca. 1.400 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 1.980.000 €	–	ca. 1.515 m²	1140 Penzing

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