Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.337/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 441 m², € 330.000

JETZT UM EUR 330.000! 441m² BAUGRUND IN TRAUMLAGE DIREKT AM MÜHLWASSER - NÄHE DONAUSPITAL

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 8AA3DA02

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 441 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 748/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.379. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.180 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 92 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

1 / 17

€ 330.000€ 748/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 441 m²
Grundstücksfläche: 441 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 748/m²

Änderungshistorie

10.11.2026
Preis: € 365.000→€ 330.000
10.11.2026
Preis pro m²: € 828/m²→€ 748/m²

Beschreibung

Lage

Binsenweg, 1220, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

92 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 528 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-9.6%

ursprünglich € 365.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.379 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Binsenweg

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: StarREAL OG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 10.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 435 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.337/m². Diese Immobilie liegt mit € 748/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 713,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 415.000 €	–	ca. 400 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 500.000 €	–	ca. 490 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 470 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 450.000 €	–	ca. 420 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 480.000 €	–	ca. 405 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 800.000 €	–	ca. 500 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 305.000 €	–	ca. 415 m²	1220 Donaustadt
8	Grundstück	ca. 370.000 €	–	ca. 495 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 400.000 €	–	ca. 420 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 420.000 €	–	ca. 425 m²	1220 Donaustadt

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