Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.340/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 807 m², € 639.000

Neuer Preis! Mühlwasser | Baugrundstück mit Potenzial! | ca. 793 m²

Angebot von willhaben.at · Anbieter: NESTOR Immobilien GmbH & Co KG · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 036EF5DE

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 807 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 806/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.670. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.394 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 7

€ 639.000€ 806/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 807 m²
Grundstücksfläche: 807 m²
Referenznummer: 036EF5DE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 639.000
Preis pro m²: € 806/m²

Änderungshistorie

29.09.2026
Preis: € 679.000→€ 639.000
29.09.2026
Preis pro m²: € 856/m²→€ 806/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

Alle Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

66 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-5.9%

ursprünglich € 679.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.670 / Monat

bei € 127.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.394

Grunderwerbsteuer € 22.365 + Grundbucheintragung € 7.029 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.670 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Binsenweg

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 491 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.340/m². Diese Immobilie liegt mit € 806/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 638,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 441 m², € 350.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 350.000441 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 26 399 m², € 7.391.720

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 7.391.72026 399 m²

Top-Immobilien in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 20.512.12658 774 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 48 269 m², € 13.273.975

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 13.273.97548 269 m²

Günstigste Immobilien in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 1 900 m², € 66.500

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 66.5001 900 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 2 000 m², € 70.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 70.0002 000 m²

Neueste Immobilien in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 746 m², € 550.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 550.000746 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 295 m², € 1.625.000

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170

€ 1.625.000295 m²

Private Anbieter in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 550 m², € 579.000

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 579.000550 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 2 676 m², € 260.000

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 260.0002 676 m²

Makler-Angebote in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 746 m², € 550.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 550.000746 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 295 m², € 1.625.000

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170

€ 1.625.000295 m²

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 491 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 680.000 €	–	ca. 860 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 310.000 €	–	ca. 895 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 550.000 €	–	ca. 805 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 640.000 €	–	ca. 805 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 720.000 €	–	ca. 845 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 1.100.000 €	–	ca. 860 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 300.000 €	–	ca. 775 m²	1220 Donaustadt
8	Grundstück	ca. 790.000 €	–	ca. 790 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 850.000 €	–	ca. 750 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 1.100.000 €	–	ca. 790 m²	1220 Donaustadt

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 680.000 €	–	ca. 860 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 310.000 €	–	ca. 895 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 550.000 €	–	ca. 805 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 640.000 €	–	ca. 805 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 720.000 €	–	ca. 845 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 1.100.000 €	–	ca. 860 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 300.000 €	–	ca. 775 m²	1220 Donaustadt
8	Grundstück	ca. 790.000 €	–	ca. 790 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 850.000 €	–	ca. 750 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 1.100.000 €	–	ca. 790 m²	1220 Donaustadt

Grundstück kaufen in Wien – 807 m², € 639.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Marktdaten für Grundstückn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.