Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.337/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 1 385 m², € 1.990.000

Multifunktionale Immobilie mit Büro, Wohnen & Garage - Pastorstraße 45, 1210 Wien

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Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 9D305250

Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 1 385 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.437/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.316. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.

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€ 1.990.000€ 1.437/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 385 m²
Grundstücksfläche: 1 385 m²
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.990.000
Preis pro m²: € 1.437/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.316 / Monat

bei € 398.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 91.540

Grunderwerbsteuer € 69.650 + Grundbucheintragung € 21.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.316 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Immocity Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 07.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 496 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.337/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.437/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 627,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 1.485.000 €	–	ca. 1.345 m²	1210 Floridsdorf
2	Grundstück	ca. 2.000.000 €	–	ca. 1.385 m²	1210 Floridsdorf
3	Grundstück	ca. 275.000 €	–	ca. 1.395 m²	1140 Penzing
4	Grundstück	ca. 1.000.000 €	–	ca. 1.315 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 1.780.000 €	–	ca. 1.450 m²	1210 Floridsdorf
6	Grundstück	ca. 700.000 €	–	ca. 1.340 m²	1130 Hietzing
7	Grundstück	ca. 1.245.000 €	–	ca. 1.270 m²	1210 Floridsdorf
8	Grundstück	ca. 1.485.000 €	–	ca. 1.225 m²	1210 Floridsdorf
9	Grundstück	ca. 1.960.000 €	–	ca. 1.320 m²	1180 Währing
10	Grundstück	ca. 200.000 €	–	ca. 1.330 m²	1230 Liesing

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