Grundstück kaufen in Wien – 714 m², € 2.400.000

Grundstück in Toplage 1190 Wien | Neustift am Walde

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 03F8926C

Grundstück in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 714 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.361/m².

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€ 2.400.000€ 3.361/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 714 m²
Grundstücksfläche: 714 m²
Referenznummer: 03F8926C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.400.000
Preis pro m²: € 3.361/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie im 19. Bezirk von Wien - ein einzigartiges Grundstück , das Ihnen nicht nur Raum für Ihre Visionen bietet, sondern auch das perfekte Umfeld für ein harmonisches Leben in der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 714 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvolles Mehrfamilienhaus oder ein exklusives Projekt planen - die Baubewilligung liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Eingebettet in eine ruhige und grüne Nachbarschaft, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Wohnens genießen können. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, den das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen . Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Familien eine ideale Grundlage für ein glückliches Aufwachsen Ihrer Kinder bietet. Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Freizeitwert - Parks, Sporteinrichtungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten laden zu einer aktiven Lebensweise ein. Der Kaufpreis von 2.400.000,00 EUR reflektiert nicht nur die hervorragende Lage, sondern auch die Potenziale , die dieses Grundstück bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der gefragtesten Viertel Wiens zu investieren und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase inmitten urbanen Lebens. Abbruchbescheid liegt vor. Das Objekt wird baubewilligt verkauft: - 714 m² Grundstück - 287 m² Wohnfläche - 415 m² Garten - 87 m² Terrasse - 55 m² große Doppelgarage Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 389 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.029 / Monat

bei € 480.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 110.400

Grunderwerbsteuer € 84.000 + Grundbucheintragung € 26.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 10.029 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 440 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.383/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.361/m² damit 143% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 500,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 440 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Wien – 714 m², € 2.400.000

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Beschreibung

Lage

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