Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 557 m², € 849.000

RARITÄT | EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM EINREICHPLAN | ZELLMANN IMMOBILIEN

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Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. 8AA3DA02

Grundstück in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 557 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.524/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.548. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 9

€ 849.000€ 1.524/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 557 m²
Grundstücksfläche: 557 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 849.000
Preis pro m²: € 1.524/m²

Änderungshistorie

01.10.2026
Preis: € 850.000→€ 849.000
01.10.2026
Preis pro m²: € 1.526/m²→€ 1.524/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 497 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-0.1%

ursprünglich € 850.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.548 / Monat

bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.054

Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.548 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ZELLMANN IMMOBILIEN
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 457 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.346/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.524/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 704,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 457 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 700.000 €	–	ca. 585 m²	1170 Hernals
2	Grundstück	ca. 550.000 €	–	ca. 515 m²	1170 Hernals
3	Grundstück	ca. 590.000 €	–	ca. 515 m²	1170 Hernals
4	Grundstück	ca. 550.000 €	–	ca. 535 m²	1170 Hernals
5	Grundstück	ca. 850.000 €	–	ca. 555 m²	1170 Hernals
6	Grundstück	ca. 430.000 €	–	ca. 580 m²	1100 Favoriten
7	Grundstück	ca. 580.000 €	–	ca. 545 m²	1140 Penzing
8	Grundstück	ca. 590.000 €	–	ca. 505 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 540 m²	1160 Ottakring
10	Grundstück	ca. 690.000 €	–	ca. 515 m²	1210 Floridsdorf

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