Grundstück kaufen in Wien – 427 m², € 610.000

Baugrundstück für ein schönes Einfamilienhaus in Wien Penzing

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 0E36E747

Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 427 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.406/m².

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€ 610.000€ 1.406/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 427 m²
Grundstücksfläche: 427 m²
Referenznummer: 0E36E747

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 610.000
Preis pro m²: € 1.406/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses interessante Baugrundstück in der gefragten und wachsenden Wohnlage des 14. Gemeindebezirks. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Abbruchcharakter, wodurch sich Bauträger, Entwickler und private Bauherren attraktive Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung und Bebauung finden. Laut Flächenwidmungsplan ist eine geschlossene Bauweise vorgesehen. Die zulässige Traufenhöhe beträgt 6,5m, wodurch sich viele Möglichkeiten bei diesem Objekt ergeben. Die Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und das Potenzial des Grundstückes optimal auszuschöpfen. Grundstücke mit Entwicklungspotenzial innerhalb des Wiener Stadtgebiets sind rar geworden. Umso mehr überzeugt diese Liegenschaft durch ihre Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile im Überblick Attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage geschlossene Bauweise zulässige Traufenhöhe von 6,5m gute Verkehrsanbindung vielseitige Infrastruktur Lage und Infrastruktur Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 49A und Schnellbahn S45 sehr gut ausgebaut und bringt Sie schnell in die Wiener Innenstadt, sowie zu den umliegenden Bezirken. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten des Wienerwaldes. Spazieren, Laufen, Radfahren, sowie andere zahlreiche Sportarten werden direkt vor der Haustüre angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit Zukunftspotenzial in einer der lebenswertesten Städte zu erwerben. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [entfernt] oder unter roemer(ÄT)[entfernt] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Erdenweg, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 381 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.549 / Monat

bei € 122.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.060

Grunderwerbsteuer € 21.350 + Grundbucheintragung € 6.710 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 427 m², € 610.000

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Finanzielle Details

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Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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