Grundstück kaufen in Wien – 488 m², € 449.000

"Rarität in Penzing"

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. F2FA48BB

Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 488 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 920/m².

1 / 6

€ 449.000€ 920/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 488 m²
Grundstücksfläche: 488 m²
Referenznummer: F2FA48BB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 920/m²

Beschreibung

"Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Penzing" Grundstück in der Hüttelbergstraße - Nähe Knödelhüttenstraße, vis-à-vis vom Salzberg In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses 488 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Hüttelbergstraße, in unmittelbarer Nähe zur Knödelhüttenstraße, direkt gegenüber dem beliebten Naherholungsgebiet rund um den Salzberg. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in dieser wunderschönen Wiener Grünlage zu erwerben. Lage & Umgebung Die Hüttelbergstraße zählt zu den gefragten Wohnadressen im Westen Wiens. Die Umgebung überzeugt durch: * unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen * ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten * ruhige Wohnatmosphäre * gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Hier wohnen Sie naturnah und dennoch urban - eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur. Eckdaten des Grundstücks * Grundstücksgröße: 488 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * Bauklasse: II * Bebauungsweise: geschlossene Bauweise * Verbaubarkeit: 30 % der Grundstücksfläche Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine attraktive architektonische Lösung im Rahmen der geschlossenen Bauweise - ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit optimaler Flächennutzung. Bebauungsstudie vorhanden Für die Liegenschaft wurde bereits eine Bebauungsstudie erstellt, welche eine durchdachte Idee für ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus aufzeigt. Diese Studie veranschaulicht das Potenzial des Grundstücks und dient als inspirierende Grundlage für die zukünftige Planung. Bereits erledigt Ein wesentlicher Vorteil für Käufer: * Erschließungskosten sind vollständig bezahlt * Abbruch des Altbestandes wurde bereits durchgeführt (wie auf den Fotos ersichtlich) Damit ist das Grundstück baureif und einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens steht nichts im Wege. Der Preis NUR EUR 449.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 488 m², € 449.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?