Grundstück kaufen in Graz – 1 335 m²

Entwicklungsliegenschaft Smart City Graz

Graz · 8020· Ref. 01A047B9

Grundstück in Graz mit 1 335 m² Wohnfläche.

Preis auf AnfrageGrundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 335 m²
Grundstücksfläche: 1 335 m²
Referenznummer: 01A047B9

Beschreibung

Das attraktive Baugrundstück im Ausmaß von ca. 1.353 m² befindet sich in Graz-Lend, direkt an der Waagner-Biro-Straße. Die Liegenschaft liegt im Stadtentwicklungsgebiet zwischen Reininghaus und Smart City, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Die Autobahnzubringer Graz-Webling und Graz-Nord sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Gegenüber liegt der Nikolaus-Harnoncourt-Park. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt. Die Liegenschaft ist als Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 gewidmet. Der Bebauungsplan 04.45.0 "Waagner-Biro-Straße 119 - 121" (Gemeinderatsbeschluss vom 11.12.2025) lässt fünf Geschoße bei einer maximalen Gebäudehöhe von 19,50 m (Gesamthöhe 21,00 m) zu, woraus sich rechnerisch rund 2.030 m² Bruttogeschoßfläche ergeben. Das bestehende Gebäude ist abbruchreif, die Liegenschaft wird als Projektfläche für Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeentwicklungen angeboten. Grundstücksfläche: gesamt ca. 1.353 m² (je KG 63104 Lend, EZ 563, GST-Nr. 1186/1 und 1186/2) Widmung: Gewerbegebiet (GG), Bebauungsdichte 0,5 - 1,5 Bebaubarkeit: max. 5 Geschoße, rechnerisch ca. 2.030 m² BGF; Stellplätze in Tiefgarage Übergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Graz, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Alte Poststraße: ≈ 111 m
Straßenbahnhaltestelle · Eggenberger Straße (Remisenausfahrt): ≈ 8 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 313 m
Supermarkt · Halici: ≈ 234 m
Apotheke · Turmapotheke: ≈ 574 m
Restaurant · bitki: ≈ 148 m
Schule · ÖBB Lehrwerkstätte Graz: ≈ 590 m
Kindergarten: ≈ 361 m
Park: ≈ 326 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

70 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Graz

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Graz

Aktuell sind 148 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 487/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 686,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 148 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Graz – 1 335 m²

Objektdetails

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Grundstückn in Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?