Grundstück kaufen in Graz – 1 395 m², € 555.000
++ PRIVATVERKAUF GEDERSBERG GRUNDSTÜCK INKL. BEWILLIGUNG++
Grundstück in Graz mit 1 395 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 398/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 395 m²
- Grundstücksfläche
- 1 395 m²
- Referenznummer
- 01A04515
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 555.000
- Preis pro m²
- € 398/m²
Beschreibung
Exklusives Baugrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung am Gedersberg direkt vom Eigentümer Provisionsfrei. Zum Verkauf steht ausschließlich das Grundstück inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für die Errichtung von zwei exklusiven Einfamilienhäusern. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, lediglich ein Einfamilienhaus zu realisieren und das zweite Grundstück als großzügige Freifläche zu nutzen. Eine schlüsselfertige Umsetzung des Bauvorhabens kann auf Wunsch und nach individueller Vereinbarung erfolgen. Die Abwicklung ist optional im Rahmen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) möglich und bietet damit zusätzliche Sicherheit und Transparenz. Der geschätzte Gesamtwert pro Haus inklusive Grundstück beläuft sich auf rund EUR 1.600.000,-.
Lage
Unterer Sonnleiten Weg, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 136 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.319 / Monat
bei € 111.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.530
Grunderwerbsteuer € 19.425 + Grundbucheintragung € 6.105 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.319 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 147 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 489/m². Diese Immobilie liegt mit € 398/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 725,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 489/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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