Grundstück kaufen in Graz – 1 540 m², € 700.000
Baugrundstück mit 1.540 m² in ruhiger Sackgassenlage - Baudichte 0,4-0,8 | Ideal für Bauträger
Grundstück in Graz mit 1 540 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 455/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 540 m²
- Grundstücksfläche
- 1 540 m²
- Referenznummer
- 019FB8A0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 700.000
- Preis pro m²
- € 455/m²
Beschreibung
Dieses ebenerdige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.540 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Baudichte von 0,4-0,8 eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Es lässt sich eine Bruttobebauungsfläche von rund 1.232 m² bzw. Nettobebauungsfläche von rund 924 m² realisieren und eignet sich damit ideal für die Errichtung eines Wohnprojekts. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur FH JOANNEUM, einem der größten Fachhochschulstandorte Österreichs. Dadurch besteht eine hohe Nachfrage nach kompakten Eigentums- und Mietwohnungen - sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen und Anlegern. Das Entwicklungspotenzial wird durch ein kürzlich in unmittelbarer Umgebung realisiertes Wohnbauprojekt unterstrichen, bei dem bereits alle Wohnungen erfolgreich zu rund 4.675 EUR/m² verkauft wurden. Vor diesem Hintergrund bietet der angebotene Kaufpreis von 700.000 EUR eine äußerst interessante Kalkulationsbasis und macht das Grundstück besonders für Bauträger und Projektentwickler attraktiv.
Lage
Graz, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 137 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 475/m². Diese Immobilie liegt mit € 455/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 834,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 475/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Angeboten von Engel & Völkers Graz Residential
Von einem Makler angeboten