Grundstück kaufen in Graz – 795 m², € 249.900
795 m2 Baugrundstück in Graz-Gries | Sonnige Südwestlage | Ruhige Sackgasse | Ideal für Ihr Eigenheim
Grundstück in Gries, Graz mit 795 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 314/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 795 m²
- Grundstücksfläche
- 795 m²
- Referenznummer
- 01A03A5B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.900
- Preis pro m²
- € 314/m²
Beschreibung
795 m2 sonniges Baugrundstück in Graz-Gries | Ruhige Sackgassenlage | Ideal für Ihr Einfamilienhaus Wohnen im Grünen - ruhig, sonnig und dennoch stadtnah Zum Verkauf steht ein 795 m' großes Baugrundstück im südlichen Bereich des beliebten Grazer Bezirks Gries. Die ebene Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung, ihre ruhige Lage sowie die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses und richtet sich an Familien sowie Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität legen. Highlights • Grundstücksfläche: ca. 795 mł • Sonnige Südwest-Ausrichtung • Ebene Grundstücksform • Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr • Private Zufahrt über einen grundbücherlich gesicherten Servitutsweg (ca. 194 m2) • Kanalanschluss bereits am Grundstück • Stromanschluss vorhanden • Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe • Widmung: WA • Baudichte: 0,3-0,6 • Gewachsene Wohngegend mit viel Grün • Hervorragende Infrastruktur • Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses
Lage
Feldgasse nähe Nr. 24, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.044 / Monat
bei € 49.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.496
Grunderwerbsteuer € 8.747 + Grundbucheintragung € 2.749 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 143 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 484/m². Diese Immobilie liegt mit € 314/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 754,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 484/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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