Grundstück kaufen in Tulln – 1 770 m², € 749.000
Traumgrundstück in Klosterneuburg - eine echte Rarität in bester Lage! Noch 3 weitere Baugrundstücke verfügbar!
Grundstück in Klosterneuburg, Tulln mit 1 770 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 423/m². Verfügbar ab 03.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 770 m²
- Grundstücksfläche
- 1 770 m²
- Verfügbar ab
- 03.07.2026
- Referenznummer
- 45BBD529
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 423/m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs wartet dieses beeindruckende Grundstück mit rund 1.770 m² darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft den perfekten Rahmen für ein Leben mit Qualität, Weitblick und viel Privatsphäre. Ob ein modernes Architektenhaus, eine großzügige Familienresidenz oder ein stilvolles Doppelhaus - hier ist viel Raum für individuelle Ideen und kreatives Bauen. Die sonnige Ausrichtung und der harmonische Geländeverlauf schaffen ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung mit Garten, Terrasse und Pool. Die Lage ist ein echtes Highlight. Nur wenige Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe, frische Luft und einen fantastischen Blick ins Grüne. Radwege, Spazierpfade und die Donauauen liegen quasi vor der Haustüre - perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die das Besondere suchen. Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern echtes Potenzial - für Lebensqualität, Stil und Wertsteigerung.
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 203 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.130 / Monat
bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.454
Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 221 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 458/m². Diese Immobilie liegt mit € 423/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 278,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 221 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 458/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von EuV KO GmbH
Von einem Makler angeboten