Grundstück kaufen in Tulln – 9 800 m², € 89.000
Privat - Ackerfläche / Grünland zu verkaufen
Grundstück in Bierbaum am Kleebühel, Tulln mit 9 800 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 9 800 m²
- Grundstücksfläche
- 9 800 m²
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02D35
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.000
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Privatverkauf – Ackerfläche im Ausmaß von 9.800 m² in Bierbaum am Kleebühel zu verkaufen – verfügbar ab Ende September – aktuell ist das Grundstück als Ackerfläche verpachtet. Die Immobilie befindet sich knapp 200 Meter entfernt vom Ortsrand von Bierbaum am Kleebühel direkt an der L45 Richtung Neuaigen/Tulln. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 9.800 m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine ideale Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeiten durch gut erschlossene Wege und Straßen. Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Grundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend und somit gut zu bewirtschaften. Besichtigung jederzeit möglich – Für nähere Details stehe ich gerne zur Verfügung.
Lage
Landstraße, 3462, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
30.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 200 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 372 / Monat
bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.094
Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 218 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 457/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 98% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 280,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 218 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 457/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von Thomas, Privat
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