Grundstück kaufen in Tulln – 4 973 m², € 880.000
"Großvolumiger Wohnbaugrund"
Grundstück in Hankenfeld, Tulln mit 4 973 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 177/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 973 m²
- Grundstücksfläche
- 4 973 m²
- Referenznummer
- 80740ED4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 880.000
- Preis pro m²
- € 177/m²
Beschreibung
"Großvolumiger Wohnbaugrund!" Seit der Realisierung der Hochleistungs-Bahnverbindung Wien-St.Pölten, die beide Landeshauptstädte in weniger als 30 Minuten miteinander verbindet, hat das Tullner Becken als Lebensraum deutlich an Attraktivität gewonnen. Vom Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie dieses attraktive Wohnbaugrundstück am Ortsrand von Hankenfeld, Wienerstraße 8, in weniger als 9 Minuten mit dem Auto oder in rund 30 Minuten mit dem Fahrrad. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.973 m² bieten wir Ihnen einen großvolumigen Wohnbaugrund zur Realisierung Ihres Bauvorhabens an. Das Grundstück verfügt über die Widmung BK sowie Gfrei-I gemäß NÖ Bauordnung 2014. Die Liegenschaft eignet sich beispielsweise ideal für die Errichtung von etwa 13 Reihenhäusern in West-Südwest-Ausrichtung. Jedes Haus könnte mit ausreichend großen Eigengärten, Erd- und Obergeschoss, Balkonen sowie Terrassen ausgestattet werden. Eine moderne, begrünte Flachdachbauweise sowie die erforderlichen Stellplätze lassen sich auf dem Grundstück optimal realisieren. Nach Abbruch des bestehenden Gebäudebestands bietet sich diese Liegenschaft zum Kaufpreis von nur EUR 880.000,- als attraktives Investment mit überzeugender Gewinnmarge an. Der Preis NUR EUR 880.000,-- Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. EUR 195.000,--/monatlich EUR 3.063,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Hankenfeld, 3452, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 202 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.677 / Monat
bei € 176.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 40.480
Grunderwerbsteuer € 30.800 + Grundbucheintragung € 9.680 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 220 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 454/m². Diese Immobilie liegt mit € 177/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 289,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 220 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 454/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von REMAX Donau-City-Immobilien
Von einem Makler angeboten