Grundstück kaufen in Tulln – 540 m², € 510.000

Wassersicher in die Zukunft mit eigener Quelle - Traumgrund mit Fernsicht

Klosterneuburg · 3400· Ref. 019FB4C2

Grundstück in Klosterneuburg, Tulln mit 540 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 950/m².

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€ 510.000€ 950/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 540 m²
Grundstücksfläche: 540 m²
Referenznummer: 019FB4C2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 510.000
Preis pro m²: € 950/m²

Beschreibung

Wir verkaufen das Nachbargrundstück von unserem Haus am Ölberg. Es ist ein Garten voller Obstbäume mit einer eigenen Quelle, mit der der gesamte Wasserbedarf gedeckt werden kann. Die Quelle ist die letzten 50 Jahre nicht versiegt und fließt auch jetzt während der anhaltenden Trockenheit munter weiter. Der Blick vom oberen Teil des Grundstücks geht weit in die Ferne über das Kierlingtal und den Buchberg hinweg bis in den Wienerwald hinein. Die Lage ist eine ruhige Wohngegend mit insgesamt sehr entspannten Nachbarn. Nur selten kommt ein Auto vorbei. Man hört vor allem die Vögel zwitschern. Gleich in der Nähe gibt es viel Wald und weite Wiesen. Wir sind eine junge Familie mit Kindern im Alter von acht und fünf Jahren und freuen uns über andere junge Familien oder junge Paare, die mit uns in guter Nachbarschaft leben wollen. Wir sind offen für Energiegemeinschaften und das Teilen von allem, was man nicht doppelt braucht. KEIN MAKLER! Hier die Fakten: Größe: 537 m2 Kaufpreis: 510.000,- € Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse I + II, Gebäudehöhe max. 8m (ca. Traufhöhe) maximal 2 Wohneinheiten offene Bebauung Abstand zur Grundstücksgrenze: 1/2 der Gebäudehöhe, mindestens jedoch 3m Bebauungsplan Klosterneuburg; Bei Grundstücksgrößen ≥ 500m² und ≤ 660m² gilt eine Bebauungsdichte von max. 25%: Das sind hier 134m². Für die zulässigen 2 Geschoßen dementsprechend 264m². Bei einem Satteldach kann noch ein Dachraum ausgebildet werden. Zusätzlich ist noch ein Keller möglich. Kellerräume können in Hanglage teilweise belichtet werden. Bei Interesse schreibt an uns gerne. Dann können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.131 / Monat

bei € 102.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.460

Grunderwerbsteuer € 17.850 + Grundbucheintragung € 5.610 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Grundstück kaufen in Tulln – 540 m², € 510.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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