Grundstück kaufen in Tulln – 4 796 m², € 2.500.000
Provisionsfrei-großes Baugrundstück in Klosterneuburg - direkt bei der ISTA
Grundstück in Klosterneuburg, Tulln mit 4 796 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 521/m². Verfügbar ab 20.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 796 m²
- Grundstücksfläche
- 4 796 m²
- Verfügbar ab
- 20.02.2026
- Referenznummer
- 798F9991
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.500.000
- Preis pro m²
- € 521/m²
Beschreibung
Errichten Sie Ihre Traum-Luxus-Villa in Klosterneuburg, hier ist Platz für eine richtige Megavilla mit Pool, Tennisplatz, uvm. oder verfolgen Sie das bereits bewilligte Doppelhaus-Konzept auf 6 Grundstücken oder vielleicht sogar eine Kombination daraus …. bei dem geringen m²-Preis ist alles umsetzbar! Grundstück: 4.796m² Kaufpreis: EUR 2.500.000,- Kaufpreis/m²: EUR 521,27 /m² Vom Grundstück hat man einen herrlichen Weit- und Grünblick, die Kirche rundet den Ausblick ab. Durch die leichte Hanglage ergeben sich 3 ideal bebaubare Plateaus mit eigenen Zufahrten Flächenwidmung: Die gesamte Liegenschaft hat eine Bauland-Wohnen (beschränkt auf 2 Wohneinheiten) Widmung mit Bauklasse II und offener Bauweise Baubewilligung Die Liegenschaft wurde in 6 Grundstücke (á ca. 800m²) geteilt und ein Projekt mit 6 Doppelhäusern zu insgesamt 12 Einheiten und einer Nutzfläche von 2.233,15m² wurde baubehördlich bewilligt. Es liegen sämtliche Planungen, Genehmigungen (Wasserrecht, etc.) sowie ein rechtskräftiger Baubescheid vor. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 4.796 m² Kaufpreis: 2.500.000,- Nutzfläche: 2.233m² Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: sofort Erschließung: vollerschlossen Eigentumsform: Alleineigentum Baubewilligung: bewilligt Lagebewertung: gut Lärmpegel: absolute Ruhelage
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 10.447 / Monat
bei € 500.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 115.000
Grunderwerbsteuer € 87.500 + Grundbucheintragung € 27.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 219 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 455/m². Diese Immobilie liegt mit € 521/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 276,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 219 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 455/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von Real Circle GmbH
Von einem Makler angeboten