Grundstück kaufen in Tulln – 605 m², € 398.000

++++GUTE QUADRATUR FÜR IHR NEUES EIGENHEIM - TOLLE LAGE++++

Tulln an der Donau · 3430· Ref. B2960598

Grundstück in Tulln an der Donau, Tulln mit 605 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 658/m².

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€ 398.000€ 658/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 605 m²
Grundstücksfläche: 605 m²
Referenznummer: B2960598

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 658/m²

Änderungshistorie

27.08.2026
Preis: € 417.000→€ 398.000
27.08.2026
Preis pro m²: € 689/m²→€ 658/m²

Beschreibung

Viel Raum für Ihre Wohnträume in attraktiver Lage von Tulln an der Donau Zum Verkauf gelangt ein hervorragend geschnittenes Grundstück in angenehmer, ruhiger Wohnlage bzw. Siedlungslage von Tulln an der Donau. Die gute Quadratur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Eigenheims und schafft ideale Voraussetzungen für eine harmonische Bebauung. Im Idealfall errichten sie ein Haus auf der Strassenseite und dieses richtet sich in süd-westlicher daher sonniger Ausrichtung aus. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlungsgegend mit hoher Wohnqualität und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof, das Bundesschulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine perfekte Verbindung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Es gelten die Bestimmungen der niederösterreichischen Bauordnung. Die Widmung erlaubt eine Bebauung in offener Bauweise mit Bauklasse I+II sowie einer Verbaubarkeit von 30 %. Dadurch bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Es könnte daher eine Wohnfläche von rund 360m² erreicht werden. Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück könnte kurzfristig beziehungsweise sofort übernommen werden. Zum Kaufpreis hinzu kommen die bereits entrichteten Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 23.000,- an die Stadtgemeinde Tulln. KEIN BAUZWANG !!! Für weitere Fragen sowie nähere Informationen steht IhnenKarl-Heinz Grunes gerne zur Verfügung: Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt]

Lage

Tulln an der Donau, 3430, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 215 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.6%

ursprünglich € 417.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.663 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Tulln

Aktuell sind 234 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 457/m². Diese Immobilie liegt mit € 658/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 222,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 234 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Tulln – 605 m², € 398.000

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Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

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