Grundstück kaufen in Tulln – 605 m², € 420.000

Ebenes Baugrundstück im Zentrum von Tulln - Aufschließung bezahlt!

Tulln an der Donau · 3430· Ref. 01A041F7

Grundstück in Tulln an der Donau, Tulln mit 605 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 694/m².

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€ 420.000€ 694/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 605 m²
Grundstücksfläche: 605 m²
Referenznummer: 01A041F7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 694/m²

Beschreibung

Ebenes und bereits im Grenzkataster erfasstes Grundstück in angenehmer Siedlungslage, nur rund 1,5 km von der Tullner Altstadt entfernt. Das Grundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten: Laut Bebauungsplan dürfen 40 % der Grundstücksfläche - rund 242 m² - verbaut werden. Zulässig ist Bauklasse II bis max. 8 m , offene bzw. gekuppelte Bauweise sowie bis zu 3 Wohneinheiten . Eine Vorgartentiefe von 4 m ist einzuhalten. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt! Die Infrastruktur überzeugt mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, das Universitätsklinikum Tulln und der Campus Tulln Technopol sind gut erreichbar. Für Pendler besonders interessant: Bushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof ca. 600 m entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, St. Pölten und Krems . Mit dem Auto sind über S5 und B19 auch Wien und das Wiener Umland gut erreichbar. Donaulände, Aubad, Rad- und Spazierwege, Sportangebote und die Garten Tulln sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein attraktiver Bauplatz für Familien, Anleger oder Bauträger - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Tulln an der Donau, 3430, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

25.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 214 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.755 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Tulln

Aktuell sind 233 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 456/m². Diese Immobilie liegt mit € 694/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 255,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 233 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Tulln – 605 m², € 420.000

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