Grundstück kaufen in Tulln – 710 m², € 880.000

Exklusives Baugrundstück Am Ölberg mit Bebauungsstudie

Kierling · 3400· Ref. 01A03E79

Grundstück in Kierling, Tulln mit 710 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.239/m².

€ 880.000€ 1.239/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 710 m²
Grundstücksfläche: 710 m²
Referenznummer: 01A03E79

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 880.000
Preis pro m²: € 1.239/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs gelangt ein seltenes Baugrundstück mit einer Fläche von 710 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Aussichtslage am Ölberg und verbindet Privatsphäre, Naturbezug und Stadtnähe auf besondere Weise. Das Grundstück eignet sich ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus, zwei getrennte Wohnkonzepte oder eine generationenübergreifende Nutzung. Es liegt eine Bebauungsstudie von einem renommierten Architekten vor. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet. Es besteht besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von 731 m² zu erwerben. Highlights: begehrte Wohnlage am Ölberg Aussichtslage mit Grünblick ruhig, exklusiv und stadtnah Besichtigungen und weitere Unterlagen gerne auf Anfrage.

Lage

Am Ölberg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.677 / Monat

bei € 176.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.480

Grunderwerbsteuer € 30.800 + Grundbucheintragung € 9.680 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.677 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Am Ölberg

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Tulln

Aktuell sind 232 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 455/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.239/m² damit 172% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 262,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Tulln – 710 m², € 880.000

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