Grundstück kaufen in Tulln – 1 140 m², € 500.000

"SO GROSS. SO ZENTRAL. SO SELTEN."

Tulln an der Donau · 3430· Ref. 4EBDD867

Grundstück in Tulln an der Donau, Tulln mit 1 140 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 439/m².

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€ 500.000€ 439/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 140 m²
Grundstücksfläche: 1 140 m²
Referenznummer: 4EBDD867

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 500.000
Preis pro m²: € 439/m²

Beschreibung

"SO GROSS. SO ZENTRAL. SO SELTEN" Ca. 1.140 m² Baugrund im Herzen von Tulln Große Baugrundstücke im Zentrum von Tulln sind nahezu vom Markt verschwunden. Genau deshalb ist diese Liegenschaft eine echte Ausnahme. Auf ca. 1.140 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum auf großzügigem Grund zu verwirklichen oder ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren (gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen). Ob modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Mehrgenerationenwohnen oder eine wertbeständige Investition - dieses Grundstück bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ihre Vorteile: Ca. 1.140 m² Baugrund Bis zu 3 Wohneinheiten möglich aufgeschlossen - Aufschließungskosten wurde bereits bezahlt Ruhige und dennoch zentrale Lage Großzügige Garten- und Freiflächen Eine der letzten Gelegenheiten dieser Größenordnung in Tulln Derzeit steht ein Haus auf dem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca.160m². Renovieren oder abreißen. Warum dieses Grundstück? Viele Bauplätze sind heute klein, dicht verbaut und lassen kaum Raum für individuelle Wohnideen. Hier genießen Sie die Freiheit, großzügig zu planen und sich langfristig alle Möglichkeiten offen zu halten. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gastronomie und zur Donau sowie die schnelle Verbindung nach Wien machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Warten Sie nicht auf das nächste vergleichbare Grundstück - es könnte lange auf sich warten lassen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit. Der Preis NUR EUR 500.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 100.000,--/monatlich EUR 2.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Tulln an der Donau, 3430, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.000

Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 1 140 m², € 500.000

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Finanzielle Details

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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