Grundstück kaufen in Tulln – 1 229 m², € 335.000

Traumhaftes Baugrundstück für ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus in Bestlage wartet auf Sie!

Frauenhofen · 3430· Ref. 8AD48406

Grundstück in Frauenhofen, Tulln mit 1 229 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 273/m². Verfügbar ab 05.08.2026.

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€ 335.000€ 273/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 229 m²
Grundstücksfläche: 1 229 m²
Verfügbar ab: 05.08.2026
Referenznummer: 8AD48406

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 335.000
Preis pro m²: € 273/m²

Beschreibung

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie dieses sind sehr rar geworden - in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Es freut mich, Ihnen dieses attraktive Grundstück, welches in der idyllischen Lage von Frauenhofen bei Tulln a. d. Donau liegt, präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.229 m² eröffnen sich Ihnen hier mehrere Möglichkeit um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Bebauungsdichte von 30 % haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus zu errichten und gleichzeitig genügend Raum für einen wunderschönen Garten zu schaffen. Das Grundstück ist der Bauklasse 1 zugeordnet, was bedeutet, dass hier Wohngebäude mit einer geringen Höhe und offener Bauweise möglich sind. Diese Freiheit erlaubt Ihnen, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und die Umgebung optimal zu nutzen. Die Aufschließungsgebühren sind noch an die zuständige Gemeinde zu entrichten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: [entfernt] Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf [entfernt] . Lage & Infrastruktur: Tulln an der Donau ist eine aufstrebende Stadt, die für ihre historische Altstadt, die Gartenschau Tulln und das Donaubad bekannt ist. Sie bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine sehr gute soziale Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten . Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe! Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Gerne stehe Ich Ihnen unter der Mobiltelefonnummer [entfernt] oder unter der E-Mail [entfernt] für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesem charmanten Grundstück selbst zu überzeugen!

Lage

Frauenhofen, 3430, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.400 / Monat

bei € 67.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.410

Grunderwerbsteuer € 11.725 + Grundbucheintragung € 3.685 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 1 229 m², € 335.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Grundstückn in Tulln

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