Grundstück kaufen in Tulln – 198 m², € 189.900
Baugrund im Eigentum Kleingarten Kritzendorf
Grundstück in Kritzendorf, Tulln mit 198 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 959/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstücksfläche
- 198 m²
- Referenznummer
- 01A03DEF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.900
- Preis pro m²
- € 959/m²
Beschreibung
Baugrundstück im EIGENTUM keine PACHT ! Direkt am Durchstich in Kritzendorf zu verkaufen. Anbindung nach Klosterneuburg und Wien Innenstadt in wenigen Minuten. Es ist eine rechteckige Ebene Parzelle mit ca. 200qm. Nach neuer Kleingartenverordnung 2024 darf wie folgt gebaut werden - Pfahlbau mit 18qm Technikraum - 1 Stock 37qm Wohnfläche und 2 Stock nochmals 37qm Wohnfläche somit kann eine Wohnfläche von 74qm errichtet werden. Ohne Makler somit keine Gebühren fällig. Die jährlichen Abgaben belaufen sich gerade mal auf ca 300 Euro! Momentan befindet sich noch ein Altbestand (vorheriges Haus) jedoch nur das Untergeschoss am Grund. Mit Sicherheit die günstigste Möglichkeit in der Gemeinde Klosterneuburg einen Eigengrund für ein Haus zu erwerben. Details gerne per Telefon bitte kein Makler.
Lage
Kritzendorf, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
11.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 794 / Monat
bei € 37.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.736
Grunderwerbsteuer € 6.647 + Grundbucheintragung € 2.089 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 794 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 232 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 455/m². Diese Immobilie liegt mit € 959/m² damit 111% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 262,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 455/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von Michael
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