Grundstück kaufen in Baden – 458 m², € 458.000

Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben! Ruhige Siedlungslage!

Baden · 2500· Ref. 01A01573

Grundstück in Baden mit 458 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.000/m².

1 / 3

€ 458.000€ 1.000/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 458 m²
Grundstücksfläche: 458 m²
Referenznummer: 01A01573

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 458.000
Preis pro m²: € 1.000/m²

Änderungshistorie

19.08.2026
Preis: € 495.000→€ 458.000
19.08.2026
Preis pro m²: € 1.081/m²→€ 1.000/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden gelangt dieses sonnige Grundstück in attraktiver Villenlage zum Verkauf. Das ebene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Bebauungsmöglichkeiten im Überblick: *Bauklasse I und II *Baulandwohngebiet *Maximale Gebäudehöhe: 8 Meter *Offene oder gekoppelte Bauweise zulässig *30 % Verbaubarkeit *max. 137,40 m² bebaubar Das Grundstück ist aktuell nicht aufgeschlossen. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Die Volksschule ist in 2 Gehminuten erreichbar. Kindergärten und andere Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise fußläufig gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine öffentliche Busanbindung befindet sich in direkter Nähe zum Grundstück. Alle weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Lage

Baden, 2500, Baden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Baden Elisabethstraße: ≈ 26 m
Supermarkt · Spar: ≈ 105 m
Apotheke · Apotheke zur Weilburg: ≈ 474 m
Restaurant · Su Fusion: ≈ 66 m
Schule · Bundesinstitut für Sozialpädagogik: ≈ 277 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Zentrum: ≈ 338 m
Park · Weikersdorfer Park: ≈ 327 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Lagequalität

53 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preisentwicklung seit Erstinserat

-7.5%

ursprünglich € 495.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.914 / Monat

bei € 91.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.068

Grunderwerbsteuer € 16.030 + Grundbucheintragung € 5.038 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Baden – 458 m², € 458.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Baden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Baden

Günstigste Immobilien in Baden

Neueste Immobilien in Baden

Private Anbieter in Baden

Makler-Angebote in Baden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?