Grundstück kaufen in Baden – 1 043 m², € 349.000
Großzügiges Bauland mit Holzhaus, Bachnähe & Altbaumbestand
Grundstück in Landegg, Baden mit 1 043 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 335/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 043 m²
- Grundstücksfläche
- 1 043 m²
- Referenznummer
- 019FF4F1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 335/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 1.043 m² Bauland in ruhiger, grüner Lage in Landegg, Gemeinde Pottendorf. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit Feldern und viel Grün. Durch die geringe Anzahl an direkten Nachbarn – nur einem seitlich und einem rückseitig – ist die Lage besonders ruhig. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus mit ca. 80 m² in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Sanierung oder gegebenenfalls Neuerrichtung. Es besteht aus: - großem Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohn- und Essbereich - Küche - Badezimmer - separatem WC - praktischem Durchreichfenster zwischen Küche und Essbereich - Terrasse für Gartenmöbel, Grillen und gemütliche Stunden im Freien Das Haus verfügt über Wasseranschluss und Heizung. Besonders schön ist der große Garten mit altem Baumbestand, der im Sommer für angenehmen Schatten sorgt und dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht. Ein kleiner Bach befindet sich unmittelbar am Grundstück und unterstreicht die naturnahe Lage. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Preisverhandlungen sind bei ernsthaftem Interesse gerne möglich. Privatverkauf. Besichtigung nach Vereinbarung.
Lage
Landegg, 2486, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.458 / Monat
bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.054
Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 565 m², € 570.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 684 m², € 280.000
Siegersdorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 452 m², € 529.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 755 m², € 295.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 556 m², € 260.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 990 m², € 1.250.000
Pottendorf · 2486
Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 150 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 478/m². Diese Immobilie liegt mit € 335/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 787,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 150 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Baden
Günselsdorf · 2525
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 286 m², € 880.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
KaufGrundstück kaufen in Baden – 688 m², € 295.152
Berndorf · 2560
KaufGrundstück kaufen in Baden – 529 m², € 189.000
Enzesfeld-Lindabrunn · 2551
KaufGrundstück kaufen in Baden – 915 m², € 599.000
Baden · 2500
Top-Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 5 129 m², € 3.400.000
Bad Vöslau · 2540
KaufGrundstück kaufen in Baden – 16 000 m², € 2.720.000
Blumau-Neurißhof · 2602
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 123 m², € 2.265.000
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 467 m², € 1.999.000
Baden · 2500
Günstigste Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 350 m², € 63.900
Bad Vöslau · 2540
KaufGrundstück kaufen in Baden – € 75.000
Baden · 2500
KaufGrundstück kaufen in Baden – 200 m², € 79.000
Unterwaltersdorf · 2442
KaufGrundstück kaufen in Baden – 400 m², € 99.000
Reisenberg · 2440
Neueste Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden
Günselsdorf · 2525
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 286 m², € 880.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
KaufGrundstück kaufen in Baden – 688 m², € 295.152
Berndorf · 2560
Private Anbieter in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 586 m², € 275.000
Tattendorf · 2523
KaufGrundstück kaufen in Baden – 832 m², € 152.500
Furth · 2564
KaufGrundstück kaufen in Baden – 779 m², € 269.000
Weigelsdorf · 2483
KaufGrundstück kaufen in Baden – 542 m², € 269.000
Oberwaltersdorf · 2522
Makler-Angebote in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden
Günselsdorf · 2525
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 286 m², € 880.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
KaufGrundstück kaufen in Baden – 688 m², € 295.152
Berndorf · 2560
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von Sarah
Privatverkauf