Grundstück kaufen in Baden – 1 452 m², € 529.000
Teilbares, großes Eck-Baugrundstück in Pottendorf!
Grundstück in Pottendorf, Baden mit 1 452 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 364/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 452 m²
- Grundstücksfläche
- 1 452 m²
- Referenznummer
- 641DAC44
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 529.000
- Preis pro m²
- € 364/m²
Beschreibung
Die Liegenschaft - eine große, grundsätzlich teilbare Eckparzelle - befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich als große, parkartig angelegte Gartenanlage mit einem gepflegten Einfamilienhaus. Die Terrasse bietet zweiseitig Ausblick auf alten Baumbestand, der abwechselnd mit Rasenflächen, einem wunderbaren Seerosen-Biotop und lauschigem Sitz-Platzerl ein Ruhepol und traumhaftes Refugium wird. Die Wohnräume des Einfamilienbungalow erreicht man über einen überdachten Stiegenaufgang. Vom Vorraum begehbar die voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich, die Bauernstube, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie zwei Schlafzimmer und die separate Toilette. Der Bungalow wird mittels Gas-Brennwertgerät über Radiatoren beheizt, ist mit Außenjalousien ausgestattet und teilunterkellert. Ein großzügiger Carport mit elektrischem Tor befindet sich am anderen Ende des Eckgrundstückes. Die liebliche Gartenhütte ist zweigeteilt: Partyraum und Abstellraum.
Lage
Pottendorf, 2486, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.211 / Monat
bei € 105.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.334
Grunderwerbsteuer € 18.515 + Grundbucheintragung € 5.819 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 565 m², € 570.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 684 m², € 280.000
Siegersdorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 043 m², € 349.000
Landegg · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 755 m², € 295.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 556 m², € 260.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 990 m², € 1.250.000
Pottendorf · 2486
Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 150 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 478/m². Diese Immobilie liegt mit € 364/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 787,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 150 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Baden
Günselsdorf · 2525
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 286 m², € 880.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
KaufGrundstück kaufen in Baden – 688 m², € 295.152
Berndorf · 2560
KaufGrundstück kaufen in Baden – 529 m², € 189.000
Enzesfeld-Lindabrunn · 2551
KaufGrundstück kaufen in Baden – 915 m², € 599.000
Baden · 2500
Top-Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 5 129 m², € 3.400.000
Bad Vöslau · 2540
KaufGrundstück kaufen in Baden – 16 000 m², € 2.720.000
Blumau-Neurißhof · 2602
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 123 m², € 2.265.000
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 467 m², € 1.999.000
Baden · 2500
Günstigste Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 350 m², € 63.900
Bad Vöslau · 2540
KaufGrundstück kaufen in Baden – € 75.000
Baden · 2500
KaufGrundstück kaufen in Baden – 200 m², € 79.000
Unterwaltersdorf · 2442
KaufGrundstück kaufen in Baden – 400 m², € 99.000
Reisenberg · 2440
Neueste Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden
Günselsdorf · 2525
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 286 m², € 880.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
KaufGrundstück kaufen in Baden – 688 m², € 295.152
Berndorf · 2560
Private Anbieter in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 586 m², € 275.000
Tattendorf · 2523
KaufGrundstück kaufen in Baden – 832 m², € 152.500
Furth · 2564
KaufGrundstück kaufen in Baden – 779 m², € 269.000
Weigelsdorf · 2483
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 043 m², € 349.000
Landegg · 2486
Makler-Angebote in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden
Günselsdorf · 2525
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 286 m², € 880.000
Oberwaltersdorf · 2522
KaufGrundstück kaufen in Baden – 10 734 m², € 1.595.000
Berndorf · 2560
KaufGrundstück kaufen in Baden – 688 m², € 295.152
Berndorf · 2560
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von Apex - Immobilien Treuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten