Grundstück kaufen in Baden – 1 565 m², € 570.000
Attraktives Baugrundstück in Pottendorf
Grundstück in Pottendorf, Baden mit 1 565 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 364/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 565 m²
- Grundstücksfläche
- 1 565 m²
- Referenznummer
- 3A3BC254
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 570.000
- Preis pro m²
- € 364/m²
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück im Bauland-Wohngebiet (BW) eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienlösung - bis zu zwei Wohneinheiten sind pro Grundstück zulässig. Die erforderlichen Stellplätze (2 pro Wohneinheit) sollten laut Gemeinde am Eigengrund realisiert werden. Dank bestehendem Abbruchobjekt steht einer freien Planung nichts im Wege. Die Bebauung erfolgt flexibel im Rahmen der geltenden Vorschriften und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Projektentwicklung. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Pottendorf, 2486, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.382 / Monat
bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.220
Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 150 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 478/m². Diese Immobilie liegt mit € 364/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 787,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 150 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten