Grundstück kaufen in Baden – 2 379 m², € 832.500

DREI BAUGRÜNDE AN PRIVATSTRASSE /// WOHNEN IN BESTER LAGE /// POTTENDORF

Pottendorf · 2486· Ref. 610F1DCB

Grundstück in Pottendorf, Baden mit 2 379 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 350/m².

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€ 832.500€ 350/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 379 m²
Grundstücksfläche: 2 379 m²
Referenznummer: 610F1DCB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 832.500
Preis pro m²: € 350/m²

Beschreibung

Tolle Lage /// nur 30 Minuten nach Wien /// in 3 Minuten im Naturdenkmal Diese drei nebeneinanderliegenden Baugrundstücke befinden sich in idealer Lage von Pottendorf, der Anschluss an die Autobahn ist direkt erreichbar und gleichzeitig befinden sich der Schlossteich und der wunderbar großzügige und beeindruckende Schlosspark mitsamt Schlossruine und großen Wasserflächen um die nächste Straßenecke. Alle drei Grundstücke sind perfekt konfiguriert und liegen an einer gemeinsamen kurzen Privatstraße umgeben von schöner und stimmiger Wohnbebauung. 30% sind in Bauklasse I,II der niederösterreichischen Bauordnung verbaubar und bieten volle Flexibilität in der Gestaltung! Am westseitigen Ende sind 391m² als Grünland gewidmet, ideal für einen schönen Gartenbereich mit Abendsonne und freiem Blick. Die Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen, nähere Details gerne im persönlichen Gespräch. Ideal ist die Anbindung an Wien. Die Fahrzeit mit der ÖBB beträgt von Pottendorf nach Wien Meidling nur noch 20 Minuten und ermöglicht bequemes Pendeln ins Stadtbüro oder für den Wochenendausflug. Durch die direkte Anbindung an die A3 ist auch die Anbindung mit dem Auto perfekt und sehr schnell. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr sympathisch und gut ausgebaut; der Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Bahnhof, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit bequem erreichbar. Große Supermärkte (Spar, Billa Plus) und nette Lokale befinden sich im Ortszentrum.

Lage

Pottendorf, 2486, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.479 / Monat

bei € 166.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 38.296

Grunderwerbsteuer € 29.138 + Grundbucheintragung € 9.158 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Baden – 2 379 m², € 832.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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