Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 700 m², € 22
Quartier TwentyOne Flexible Offices, Labs & Retail Spaces
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 1 700 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 700 m²
- Stockwerk
- 7
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- BC414585
Finanzielle Details
- Miete
- € 22
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 22
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Das Projekt TwentyOne besteht aus sechs funktional gegliederten "Hubs" und bildet ein modernes Business-Quartier mit gemischter Nutzung. Neben flexiblen Büroflächen bietet das Areal Flächen für Gastronomie, Retail, Events und Nahversorgung. Der Central Hub umfasst auf einer Grundfläche von 9.800 m² moderne Büro-, Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen. Flexible Raumlösungen, Co-Working-Bereiche und teilbare Besprechungsräume ergänzen das Angebot. Im Erdgeschoss stehen Showroom- bzw. Verkaufsflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die gute Sichtbarkeit des Standorts, der begrünte Innenhof sowie eine öffentlich zugängliche Dachterrasse als attraktive Aufenthaltsbereiche. -28.000 m² Büro-, Co-Working- und Laborflächen -2.200 m² Retail- und Gastronomieflächen -2.000 m² Veranstaltungs- und Konferenzräume -2.000 m² Gewerbe- und Last-Mile-Logistikflächen
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 138 m
- Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 17 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 137 m
- Apotheke · Apotheke zum Weinstock
- ≈ 74 m
- Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs
- ≈ 231 m
- Schule · Paul Grüninger Schule
- ≈ 173 m
- Kindergarten · Städtischer Kindergarten
- ≈ 386 m
- Park
- ≈ 375 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Lagequalität
66 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 4 616 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
45 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 400 m², € 64.512
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 700 m², € 45.696
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 500 m², € 16.440
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 33.760
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 580 m², € 15.590
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – € 28
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 967 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 967 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 3.300
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 417 m², € 4.379
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 1.843
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 99 m², € 1.206
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 144 m², € 2.405
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 048 m², € 16
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 3.300
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 417 m², € 4.379
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 1.843
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 99 m², € 1.206
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 144 m², € 2.405
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 15
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 150 m², € 2.500
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 27 m², € 493
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Makler-Angebote in Wien
Miete9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 3.300
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 417 m², € 4.379
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 1.843
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 99 m², € 1.206
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 812 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Cushman & Wakefield CBS International GmbH
Von einem Makler angeboten