Gewerbeimmobilie mieten in Wien – € 28
Gewerbeflächen im TwentyOne - Central Hub
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 17016399
Finanzielle Details
- Miete
- € 28
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 28
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier TwentyOne - Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte - von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. 28.000 m² Büro-, Co-Working- & Laborflächen 1.300 m² Retail & Gastronomie (verfügbar) 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume 2.000 m² Gewerbe & Last-Mile-Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro, Büromiete ab EUR 20,00/m²) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,50 - EUR 28,00 Verfügbare Lagerflächen: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00 UG, ca. 1.600 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,88 Verfügbare Retail- & Gastronomiefläche: EG, ca. 1.300 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00 Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: EUR 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: EUR 95,00 exkl. BK
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.1 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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