Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 500 m², € 16.440
Gewerbeflächen im TwentyOne - Central Hub
Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 500 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m². Verfügbar ab 12.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 500 m²
- Stockwerk
- 6
- Verfügbar ab
- 12.05.2026
- Referenznummer
- A790F086
Finanzielle Details
- Miete
- € 16.440
- Miete netto
- € 14.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 16.440
- Preis pro m²
- € 33/m²
Beschreibung
Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier TwentyOne - Central Hub Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte - von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. - 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen - 2.200 m² Retail & Gastronomie - 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume - 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Verfügbare Büroflächen: 2.OG, ca. 2.400 m² - teilbar ab 400 m² 3.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 4.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 5.OG, ca. 4.900 m² - teilbar ab 400 m² 6.OG, ca. 5.000 m² - teilbar ab 500 m² (Labor + Büro) 7.OG, ca. 1.700 m² - teilbar ab 580 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,50 - EUR 28,00 Verfügbare Lagerfläche: EG, ca. 2.000 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,88 Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu EUR 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: EUR 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: EUR 95,00 exkl. BK
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.1 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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