Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 210 m², € 3.990

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Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 3244412E

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 210 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².

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€ 3.990€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2011
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3244412E

Finanzielle Details

Miete: € 3.990
Miete netto: € 3.129
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.990
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation. Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit! Infrastruktur - Portier - RIVERGATE Massage & Medical Center - RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²) - Restaurant für Mitarbeitenden - Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen - Citybike Anlage mit 32 Leihrädern - Tiefgarage für MitarbeiterInnen und BesucherInnen, 58 PKW E-Ladeplätze; Kosten auf Anfrage - Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik) Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 45.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 4 697 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 80 / Monat

Energieklasse B (HWB 45.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 80 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

205 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 210 m², € 3.990

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