Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 2.033

Wo Frequenz auf Sichtbarkeit trifft - Etablierter Handelsstandort in 1200

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 019FD77F

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 123 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 2.033€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Referenznummer: 019FD77F

Finanzielle Details

Miete: € 2.033
Miete netto: € 1.710
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.033
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

In gut sichtbarer Ecklage an der Klosterneuburger Straße gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in die Neuvermietung. Über Jahrzehnte hinweg wurde der Standort erfolgreich als Taschengeschäft betrieben und hat sich dadurch als etablierter Handelsstandort bewährt. Die Fläche weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, präsentiert sich technisch jedoch in einem robusten und funktionsfähigen Zustand. Die Geschäftsfläche eignet sich für zahlreiche Handels- und Dienstleistungskonzepte. Eine vollwertige Gastronomienutzung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten jedoch nicht vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Schaufensterfront: Entlang der Klosterneuburger Straße stehen rund 17 Laufmeter, entlang der Wallensteinstraße weitere 5,5 Laufmeter Auslagenfläche zur Verfügung. Insgesamt bieten somit rund 22,5 Laufmeter Schaufensterfront ideale Voraussetzungen, um Ihre Produkte, Dienstleistungen oder Ihre Marke aufmerksamkeitsstark zu präsentieren und bereits von außen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich zu ziehen. Zusätzlich profitiert der Standort von der angrenzenden Wallensteinstraße mit ihrer hohen Kundenfrequenz. Die Kreuzungsbereiche sowie die Ampelanlagen sorgen regelmäßig für eine erhöhte Verweildauer direkt vor dem Geschäftslokal und erhöhen dadurch die Wahrnehmung Ihres Unternehmens zusätzlich. Ergänzend besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Geschäftslokal mit rund 138 m² ebenfalls anzumieten. Dadurch lässt sich die Verkaufsfläche erweitern und gleichzeitig die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens im Straßenbild nochmals deutlich steigern. Die unmittelbare Nachbarschaft zu etablierten Marken wie BIPA, LIBRO, dm, Penny, UniCredit und Drei unterstreicht die Attraktivität des Standorts und sorgt gemeinsam mit den umliegenden Wohnhäusern für eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, außergewöhnlich großzügigen Schaufensterflächen, flexibler Erweiterungsmöglichkeit und einem etablierten Geschäftsumfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren Standort langfristig erfolgreich positionieren und von einer starken Frequenzlage profitieren möchten.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

134 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 2.033

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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