Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12

1230, Brunner Straße City Park Vienna - OFFICE WING

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 01A03DB4

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 1 133 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 12€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 133 m²
Referenznummer: 01A03DB4

Finanzielle Details

Miete: € 12
Miete gesamt (inkl. BK): € 12
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten fertiggestellten Bauphasen am Areal konnten bereits erfolgreich vermietet werden. Zur Verfügung steht aktuell noch der Bauteile 3, welcher höchst flexible Lager-, Produktions- und Büroflächen darstellt. Als Alleinstellungsmerkmal des Gewerbeparks ist dessen moderner Standard und vor allem die Konzentration auf eine nachhaltige Bauweise zu nennen. Es liegt eine annähernde CO2-neutrale Energienutzung vor. Aspekte der Nachhaltigkeit: * Geothermie * DGNB-Zertifizierung in Gold * Dachterrasse * Gründach * Grünbepflanzung am Grundstück * E - Mobilität Bei Anmietung von >900 m² in den Obergeschoßen könnte der zukünftige Mieter auch zusätzlich die EG Fläche Top 3 als Büro anmieten, somit könnte ein Empfang im EG realisiert werden. Hinweis: Planung und Flächenangaben vorbehaltlich Änderungen in Abhängigkeit der Ausführungsplanung, Mieterausbauten, technischen Regulierungen oder behördlichen Auflagen. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Bruttogeschossflächen. AUSSTATTUNG * Gegensprechanlage je Einheit * Heizung und Kühlung mittels Heiz und Kühldecke (Geothermie) * Glasfaseranschluss * Flexible Gebäudestrukturen Produktions- und Lagerflächen: * BUK ca. 6,5 m * Ebenerdige Sektionaltore (B ca. 3,0 m x H ca. 4,30) * Rampenandienung für ca. 40t-LKW (H ca. 1,20) * Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t pro m²) Büroflächen: * Hochwertig ausgestattete Büroflächen * Moderne Sozialflächen * Doppelboden * Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) * Flexible Raumgestaltung möglich Außenflächen: * Parkhaus; Abstellplätze im Freien * PKW- und LKW-Stellflächen * Eingezäuntes Gelände

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 4 696 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

91 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12

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