1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 35 m², € 320

1070 Wien: Praxis / Ordination zur alleinigen Nutzung für einen/ mehrere fixe Wochentage zu vermieten

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 01A03E6D

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 320€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: EG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A03E6D

Finanzielle Details

Miete: € 320
Miete gesamt (inkl. BK): € 320
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Ruhelage, Garten, Barrierefrei, Neurenoviert, Gewölbedecken Für: Psychotherapeut:innen, Physiotherapeut:innen sowie ähnliche, anerkannte Praktiker:innen im Gesundheitswesen. Die 35m2 große Praxis befindet sich im EG eines Biedermeierhofhauses in der Schottenfeldgasse 81, 1070 Wien. Sie besitzt einen eigenen kleinen Garten und ist mit Fußbodenheizung und einer Teeküche (inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Außerdem gibt es Gewölbedecken und Naturholz- bzw. Steinböden, sowie Holzverbundfenster und Terrassentüren. Therapeutisch relevante Einrichtungen sind vorhanden (zB. Sprossenwand, Massageliege, diverse Pölster, Decken, usw.), bzw. werden sie vom Inhaber der Praxis, der sie auch selbst für seine psychotherapeutische Tätigkeit nutzt, laufend komplettiert. Die Praxis wird langfristig für fixe Wochentage vermietet. Derzeit stehen noch Mi, Do, Sa, So zur Auswahl. Jeder Wochentag (Nutzungszeiten zwischen 8:00 – 19:00 bzw. nach Absprache) wird mit 80€ berechnet, somit belaufen sich die monatlichen Kosten bei Nutzung eines Wochentages, auf 320€. Hier sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Versicherung, 1 x wöchentliche Reinigung, inkludiert. Der Vertrag ist wechselseitig zu Ende jeden Monats mit dreimonatiger Frist kündbar.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schottenfeldgasse 81/3/2, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 4 673 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 320

Raumaufteilung

35 m² pro Zimmer

-94% ggü. Gebietsdurchschnitt (594 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 023 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 718,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 023 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 35 m², € 320

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Beschreibung

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