Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 155 m², € 16
Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 155 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 20.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Nutzfläche
- 151 m²
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.05.2026
- Referenznummer
- 04F483ED
Finanzielle Details
- Miete
- € 16
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 16
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
- Verfügbare Büroflächen: - 1. OG ca. 96 m² - 3. OG ca. 151 m² - Nettomiete pro m² ab EUR 15,00 - Betriebskosten pro m² EUR 4,20 - Verfügbare Retailfläche: - EG ca. 91 m² - Nettomiete pro m² EUR 25,00 - Betriebskosten pro m² EUR 4,20 - Tiefgaragen-Stellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 90 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 4 697 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 116 / Monat
Energieklasse C (HWB 90 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 116 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
554 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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