2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 2.729
MODERNER, EDLER FRISÖRSALON IN BESTLAGE NAHE MARIAHILFERSTRAßE
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 30.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 30.01.2026
- Referenznummer
- 5854D7C8
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.729
- Miete netto
- € 2.593
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.729
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestatteter Frisörsalon in absoluter Bestlage des 6. Bezirks, nur 1-2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und vereint hohe Kundenfrequenz mit einem repräsentativen und exklusiven Ambiente. Der Salon liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über eine großzügige Glasvitrine, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie helle, freundliche Räumlichkeiten sorgt. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart. Der Frisörsalon ist seit 2017 erfolgreich etabliert und verfügt über einen gehobenen, treuen Kundenstamm. Ausstattung & Raumaufteilung: * 6 Schneideplätze * 3 Waschplätze * Hochwertiger Parkettboden * Große Glasfront / Auslage * Kleine Teeküche * Geräumige Kundentoilette * Abstellraum im 1. Stock (derzeit mit 2 Waschmaschinen ausgestattet) Mietkonditionen: Hauptmietvertrag: unbefristet Gesamtmiete: EUR 3.281,42(inkl. Betriebskosten und 20% USt) Vergebührung Mietvertrag: EUR 933,46 Ablöse für Mobiliar: auf Anfrage Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal ist - nach Rücksprache mit dem Eigentümer - auch für andere Branchen geeignet, z. B.: Cafà & Konditorei Optikgeschäft Mode- oder Accessoiregeschäft Nicht gestattet sind Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder starke Gerüche verursachen. Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert höchste Kundenfrequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung!! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen!!! Für Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Doris Mochty gerne zur Verfügung. [entfernt] [entfernt] Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,51
Energieausweis
- HWB
- 119 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.364
Wettbewerb im Umkreis
306 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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