Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 498 m², € 9
Modernes Büro im Wohnpark-Erdberg
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 498 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 15.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 498 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.04.2026
- Referenznummer
- 0C5628C8
Finanzielle Details
- Miete
- € 9
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Die Bürofläche im Wohnpark Erdberg befindet sich in einem gepflegten Bürohaus und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss mit guter Belichtung. Große Fensterfronten entlang der gesamten Außenfassade sorgen für einen hellen Arbeitsbereich, sowie ein angenehmes Raumgefühl. Die Einheit verfügt derzeit über einen weitläufigen Open-Space-Bereich und kleinere durch Glaselemente abgetrennte Räumlichkeiten, die sich ideal für Einzelbüros oder Besprechungszonen eignen. Ebenfalls gibt es eine kleine Teeküche, sowie getrennte Sanitäreinheiten mit einer Duschmöglichkeit. Die im Parkettboden integrierten Bodendosen ermöglichen eine flexible Strom- und Datenversorgung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Erdbergstraße 52-60, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
53 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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