Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 84 m², € 2.080
Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten Himberger Straße 14 (Ecke Oberlaaer Straße 220), 1100 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 84 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02EC5
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.080
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.080
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 84,25 m² in gut frequentierter Lage in 1100 Wien. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde zuletzt als Tierarztpraxis genutzt. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der großzügigen Fensterflächen eignet sich das Objekt ideal für zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Arzt- oder Tierarztordination, Physiotherapie, Therapiezentrum, Kosmetik- oder Nagelstudio, Büro, Kanzlei, Schauraum oder für andere Dienstleistungsbetriebe. Der Kundenzugang erfolgt direkt über die Himberger Straße . Zusätzlich steht ein separater Eingang für das Personal über den Innenhof zur Verfügung, der sich auch ideal für Anlieferungen eignet. Raumaufteilung 3 großzügige Räume , davon ein heller Empfangsbereich mit Empfangstheke zusätzlicher Zwischenraum separater kleiner Raum mit Zugang über den Innenhof Kunden-WC Personal-WC Abstellraum Personalraum mit Dusche Anschlüsse für eine Küche bzw. Teeküche vorhanden Ausstattung & Highlights ca. 84,25 m² Nutzfläche Erdgeschoss große Fensterflächen mit viel Tageslicht Fliesenboden abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung Empfangstheke Wasseranschlüsse vorhanden Kundeneingang direkt von der Himberger Straße zusätzlicher Eingang für das Personal über den Innenhof vielseitig nutzbare Raumaufteilung sofort verfügbar Mietkonditionen Hauptmietzins (HMZ) Top 015: EUR 1.507,11 netto / Monat Betriebskosten: EUR 164,29 netto / Monat
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Himbergerstraße 14, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
52 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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