Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 270 m², € 1.517
Geschäftslokal mit großem Keller
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 270 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m². Verfügbar ab 11.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 270 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.05.2026
- Referenznummer
- B1B8174C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.517
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Geschäftslokal mit großem Keller, geeignet z.B. als Fahrradwerkstätte Um die Räumlichkeiten vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Hinweis: Die Einheit wird nicht für Gastro oder Lebensmittelhandel vermietet! Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Bäckerei mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² und gliedert sich diese wie folgt auf: Erdgeschoss/Eingangsebene: Geschäftslokal mit Gasseneingang und Schaufenster ca. 25m². Vom Geschäftslokal gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss. Kellergeschoss ca. 245 m²: Hier befindet sich die ehemalige Backstube mit diversen Nebenräumen wie großer Hauptraum diverse Lagerräumlichkeiten ehemalige Umkleide Toiletten für Damen und Herren (Damentoilette mit Dusche) Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Vom Keller gibt es auch einen Fluchtweg über das Stiegenhaus. Die Treppe vom Geschäftslokal in den Keller, könnte vom neuen Mieter durch eine Hebeplattform ersetzt werden, wodurch man das Kellergeschoss auch mit sperrigen Gütern einfach erreichen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 139.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wassergasse 16, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 4 455 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
197 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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