3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 149 m², € 2.563
Moderne Praxis-/Bürofläche mit großer Glasfront am Rennweg, toprenovierte Geschäftsfläche!
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 149 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FF07F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.563
- Miete netto
- € 2.165
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.563
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Rennweg 80 Topmodernisierte Geschäftsfläche / Praxis / Büro mit 149 m² in sehr guter Lage am Rennweg Diese topmodernisierte Geschäftsfläche in sehr guter Lage am Rennweg 80 bietet auf 149 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Geschäftslokal, Praxis oder Büro. Die Räumlichkeiten überzeugen mit hohen Decken, viel Tageslicht und einem offenen, modernen Ambiente. Die bestehende Unterteilung des großzügigen Hauptraums kann bei Bedarf seitens des Vermieters entfernt werden. Die Fläche überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, einen neuen Boden sowie große Glasfronten, die für eine helle, offene und einladende Atmosphäre sorgen. Eine voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit WC und Dusche sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten bietet. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die einen repräsentativen Standort mit moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Nebenkosten: Kaution: 3BMM Mietvertragsvergebührung: 1% des dreifachen Jahresmietzinses Vermittlungshonorar: 3BMM + 20% Mwst. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 112 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 4 458 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 854
Wettbewerb im Umkreis
257 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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