10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 380 m², € 9.989
REPRÄSENTATIVE BÜROETAGE IM INNENSTADT-PALAIS
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 380 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 380 m²
- Nutzfläche
- 379,87 m²
- Zimmer
- 10
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 31696F1C
Finanzielle Details
- Miete
- € 9.989
- Miete netto
- € 8.737
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 9.989
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
In einem der schönsten Innenstadt-Palais Wiens, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Staatsoper, gelangt eine außergewöhnliche Büroetage zur Vermietung. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem erstklassigen, sorgfältig gepflegten Zustand. Die Büroflächen entfalten sich über ca. 379,87 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss und sind bequem mit einem Aufzug erreichbar. Mehrere großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, Stuck, Flügeltüren sowie original Wiener Tafelparkett verleihen jedem Arbeitsplatz palaisartige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight: der direkte Blick auf die Wiener Staatsoper aus mehreren Räumen! Zur Ausstattung zählen zwei Sanitäreinheiten, eine Küche und Vorzimmer. Den Bewohnern des Hauses steht zudem der repräsentative überdachte Innenhof als Allgemeinteil zur gelegentlichen Benützung zur Verfügung. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen; die Anmietung ist ab 1. Oktober 2026 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 999
Wettbewerb im Umkreis
223 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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