Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 254 m², € 1.600
Vielseitige Geschäfts- & Lagerfläche in bester Meidlinger Lage zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 254 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 254 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A029F4
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.600
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Ab sofort gelangt eine flexibel nutzbare, bestandsfreie Gewerbeimmobilie im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks (nahe Haydnpark und Gaudenzdorfer Gürtel) zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt laut Nutzwertgutachten rund 254 m² und teilt sich optimal auf zwei Ebenen auf. Objektdetails & Flächenaufteilung: Erdgeschoss (ca. 104 m²): Helle, straßenseitig begehbare Flächen – ideal geeignet als Gassenladen, Büro, Praxis oder Ausstellungsraum. Eine integrierte Küche sowie ein separates WC sind vorhanden. Kellergeschoss (ca. 150 m²): Direkt zugängliche, großzügige Flächen, die sich perfekt als Werkstatt, Magazin oder Lager nutzen lassen. Auch hier stehen Sanitäranlagen (WC und Dusche) zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.2 kWh/m²a
Lage
Schallergasse 39, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
248 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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