Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 22

1030, Marxergasse CITY-POINT | Prime office-space in bester Lage!

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 01A03E33

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 10 522 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 22€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 10 522 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2006
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03E33

Finanzielle Details

Miete: € 22
Miete gesamt (inkl. BK): € 22
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, quasi einen Steinwurf entfernt, sowie in direkter Nachbarschaft zu Wien Mitte befindet sich das Büro-Objekt "CITY POINT". Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert. Das Objekt ist mit dem renommierten Diva-Award als vorbildliche Gewerbeimmobilie ausgezeichnet, sowie BREEAM zertifiziert. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Geschoße und mehrere Gebäudeteile. Alle Gebäudeteile/Büros sind bequem über mehrere Stiegenhäuser erschlossen. Im allgemeinen Foyer befindet sich ein kleiner Gastronomiebetrieb zusammen mit einem eigenen Billa im Haus, welcher als Nahversorgung für Mieter dient. Ergänzt wird dieses Angebot natürlich durch unzählige Optionen in Wien Mitte. Großzügige Allgemeinflächen mit bequemen Sitzmöglichkeiten stehen allen Mietern zur Verfügung. Die verfügbaren Büros befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes und sind sowohl vom Haupteingang über das Treppenhaus als auch über die vier Lifts erreichbar. Die derzeitigen Flächen werden im Rahmen eines Refurbishments mit einer neuen Wärme-und Kälteversorgung ausgestattet. Weiterhin wird die GLT auf den neuesten technischen Stand gebracht und die Raumbediengeräte erneuert. Als weiteren Mieterkomfort werden die Büroflächen mit LED Leuchten und Bewegungsmelder ausgestattet. Es wird darauf hingewiesen, dass ein Allgemeinflächenzuschlag zur Anwendung kommt. AUSSTATTUNG Lift Öffenbare Fenster Sonnenschutz außen/elektrisch Abgehängte Decke Ergonomische Bürodeckenleuchten Lichte Raumhöhe: 2,80 m Doppelboden EDV u. Telefon: Verkabelung im Doppelboden Teppichboden Heizung und Kühlung Teeküche Kühlbalken BREAAM in-use Zertifikat

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 4 690 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 2.718 / Monat

Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.718 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

317 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 051 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 051 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 22

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Beschreibung

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