Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 937 m², € 15
1050, Wiedner Hauptstraße Büro im OC5 - Business Center Wieden
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 2 937 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 937 m²
- Baujahr
- 2002
- Referenznummer
- 01A03DEE
Finanzielle Details
- Miete
- € 15
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 15
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Dieses moderne Bürohaus in zentraler Lage auf der Wiedner Hauptstraße überzeugt durch seine hervorragende öffentliche Anbindung mit zukünftiger U-Bahn (Station Matzleinsdorferplatz) und Straßenbahn. Ein repräsentativer, allgemeiner Eingangsbereich mit Portier sorgt schon beim Betreten des Gebäudes für einen professionellen Eindruck. Die Büroflächen sind großzügig geschnitten und profitieren von großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Dank flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignen sich die Flächen sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für Open-Space-Konzepte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 6. OG mit Blick über die Dächer Wiens, ideal für Pausen oder Meetings. Die Kombination aus Lage und Ausstattung macht dieses Objekt zu einem idealen Firmenstandort. AUSSTATTUNG Lift Öffenbare Fenster EDV u. Telefon Verkabelung: Fensterbankkanäle Fernwärme Rezeption/Empfang Dusche
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.7 kWh/m²a
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 4 693 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 1.290 / Monat
Energieklasse C (HWB 52.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.290 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
426 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 055 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 055 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 155 m², € 2.558
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 398 m², € 17
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 690 m², € 15
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 583 m², € 11.189
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 643 m², € 11.706
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 250 m², € 15
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 411 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 168 m², € 2.996
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 152 m², € 1.500
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 600 m²
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 908 m², € 15
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 411 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 168 m², € 2.996
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 152 m², € 1.500
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 172 m², € 1.436
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 165 m², € 1.950
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 21 m², € 190
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 35 m², € 320
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Makler-Angebote in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 133 m², € 12
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 411 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 168 m², € 2.996
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 152 m², € 1.500
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 815 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von CBRE GmbH
Von einem Makler angeboten