Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 1.962
Innenstadt Büro Nähe Goldenes Quartier zur Miete 1010 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1885. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Nutzfläche
- 74,85 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1885
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDC29
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.962
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Innenstadt Büro Nähe Goldenes Quartier Im historischen Zentrum Wiens gelangt dieses attraktive Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² zur Vermietung. Die Büroeinheit befindet sich in prominenter Ecklage im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus, nur wenige Schritte vom "Goldenen Quartier" entfernt. Die innerstädtische Lage am Rande der Fußgängerzone gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1 und U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich die innerstädtischen Autobuslinien 1A, 2A und 3A unmittelbar vor dem Gebäude. Das Büro überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seinen besonderen Altbaucharme. Ein historischer Personenaufzug mit integrierter Sitzbank unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und sorgt für einen stilvollen Zugang zur Büroeinheit. Die Räumlichkeiten bieten einen schönen Ausblick, unter anderem auf die beeindruckende Peterskirche, und schaffen dadurch ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld im Herzen Wiens. Für hohen Nutzungskomfort sorgen Klimasplitgeräte in sämtlichen Büroräumen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen, maßgefertigten Einbauschrank mit großzügigem Stauraum sowie einen integrierten Serverschrank, der eine praktische und effiziente IT-Infrastruktur ermöglicht. Insgesamt eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse mit historischem Flair und moderner Ausstattung in bester Innenstadtlage suchen. verfügbare Fläche: 2.OG, Top 19A, ca. 75 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 24,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,21 Endenergiebedarf: 272.80
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
286 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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