Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 47 m², € 1.200
Gewerbelokal in zentraler Lage von Graz - Perfekt für Café, Bäckerei oder Gastronomiekonzept
Gewerbeimmobilie in Gries, Graz mit 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1945. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Baujahr
- 1945
- Referenznummer
- A613B493
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal mit großem Gastgarten und großzügiger Kellerfläche In zentraler und gut frequentierter Lage von Graz gelangt dieses neuwertig renovierte Gewerbelokal zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Bäckerei, ein Café, eine Konditorei, ein Frühstückslokal oder ein ähnliches Gastronomiekonzept. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gastgarten, die moderne Ausstattung sowie die umfangreichen Lager- und Nebenflächen im Keller. Highlights der Immobilie: Zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Kundenfrequenz Neuwertig renovierter Zustand Heller und einladender Verkaufs- bzw. Gastraum Großzügiger Gastgarten mit attraktivem Außenbereich Großer Keller für Lagerung, Kühlung oder Vorbereitung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Sofort verfügbar Objektdaten: Nutzung: Geschäftslokal / Gastronomie Zustand: Neuwertig renoviert Gastgarten: Großzügig vorhanden Keller: Großzügige Lagerfläche Lage: Zentrale Stadtlage Graz Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung / Sofort Nettomiete: € 1.200,- pro Monat Mietkonditionen: Nettomiete: € 1.200,- netto monatlich Betriebskosten, Kaution und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 65 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gries, 8020, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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