Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 152 m², € 2.467

152m2 PROVISIONSFREI Büro/ Kanzlei/ Ordination/ Studio/ Praxis - hell und barrierefrei im EG - 8073 Feldkirchen Nähe Flughafen Graz

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. 01A00EA2

Gewerbeimmobilie in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 152 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Pelletheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 2.467€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 152 m²
Stockwerk: EG
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A00EA2

Finanzielle Details

Miete: € 2.467
Miete netto: € 2.150
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.467
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Erstklassige Top-Gelegenheit im Süden von Graz: 152 m² für Ihr Business (Büro, Kanzlei, Ordination, Studio oder Praxis!) Zur Vermietung gelangt diese großzügige, ca. 152 m² große Gewerbefläche in strategischer Bestlage in 8073 Feldkirchen bei Graz. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss (EG) eines gepflegten Objektes und besticht durch ein modernes, einladendes Erscheinungsbild sowie maximale Flexibilität in der Raumgestaltung. Dank des ebenerdigen Zugangs und der Option, die Räumlichkeiten komplett barrierefrei zu finalisieren, eignet sich dieses Objekt perfekt für Branchen mit Kundenfrequenz, Patientenverkehr oder als repräsentativer, moderner Firmensitz. Die Highlights und Ausstattungsmerkmale im Detail: Lichtdurchflutetes Ambiente: Großzügige, moderne Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Durchdachtes Raumkonzept: Die 152 m² Nutzfläche lassen sich optimal in Empfangs-, Arbeits- oder Behandlungsbereiche unterteilen. Barrierefreiheit im Fokus: Ebenerdiger, schwellenloser Zugang – ideal für Kinderwägen, ältere Personen oder mobil eingeschränkte Patienten möglich. Hochwertige Ausstattung: Strapazierfähiger und pflegeleichter Laminatboden (ideal für den Praxis- oder Büroalltag), moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine integrierte Teeküche für Pausenzeiten. Infrastruktur & Technik: Ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für eine moderne IT- und Netzwerkverkabelung sind vorhanden. Sichtbarkeit & Werbung: Die Lage bietet gute Möglichkeiten für eine werbewirksame Beschilderung im Außenbereich. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten sind flexibel adaptierbar und eignen sich ideal als: Medizinischer Bereich: Arztordination, Physiotherapie, Therapiezentrum, Gruppenpraxis. Dienstleistung & Beratung: Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Steuerberatung, Versicherungsagentur, IT-Zentrum. Studio & Wellness: Kosmetikstudio, Fitness-/Yoga-Studio, Schulungs- oder Seminarräume. Preise verstehen sich exkl. Mwst. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] oder [entfernt].

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 86 kWh/m²a
Heizung: Pelletheizung

Lage

8073 Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung

Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 152 m², € 2.467

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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